中國人狂掃美國樓市,遙遙領先全球買家-最新美國房產投資報告

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所屬分類:海外房產

美國房地產協會(National Association of Realtors)最近發布了最新的外國買家購買全美住宅房產的調研報告,中國買家一騎絕塵〒,6年間在美房產購買增長7倍,大大領先全球買家,這個周末,EB5Sir就陪朋友們來看下這份名為:2015年住宅房產國際買家的報告。

報告全文共68頁,非常詳盡,EB5Sir列出的是該報告的主要部分以及涉及中國■買家的部分,如有需要報告全文,可微信▽留言索取。

報告要點

先看下這份報告的重要內容:

該報告的數據來源自,2014年4月至2015年3月間,對居民和外籍買家的現有核心住宅銷售調研。

* 大概銷ζ 售了20.9萬套住宅給外籍買〗家,大約占所有現存房屋銷售的4%;

* 大概銷售了1040億美金的房產給外籍買家,大約占所有現存房屋銷售的8%;

* 外籍買家平均購買價□ 格為50萬美金,相比而言國內買家的平均購買價格為25萬美金;

* 排名前5位的外』籍買家購買占比為:51%,依次為:中國、加拿大、墨西哥、印度和英國△;

* 雖然外國買家遍布全美,但是50%的房產銷售來自4個州:佛羅裏達、加州、德州和亞利桑那州;

* 該報告中的外籍買家分兩〓類:居住在美國的外國買◎家和並非居住在美國的外國買家;

數據

還有幾︽個非常有趣的數據:

* 中國買家(大陸臺灣香港)的購買金額從2009年41億,增長到2015年的286億,6年間增長7倍;(見圖7)

* 中國買家購買住】宅的平均價格為83.18萬,而其他價格主要外國買家的平均價格只有40萬左右;(見圖6)

* 中國買家購買物業的首選為∏加州(35%),而所有外籍買家以∩佛羅裏達州為首選;(見圖5和圖9)

* 中國買家69%是用現金購買,而不是銀行貸款為主流;(見圖13)

主◣要數據圖表

下面是該報告㊣ 中的主要圖表(手機瀏覽,可以◥點擊放大圖片後,橫屏觀看):

銷售給外籍買家的房屋套數

美國房產

?外籍買家的房屋購買金額

(單位:10億美金)

美國買房

?排名前5位的外籍買家購買金額

海外購房者

主要外籍←買家購買占比

外籍房產買家

主要物業所在州

房產◣所在州

?外籍買家購買物業的平均價格

(中國買家遙遙領先)

物業價格

中國買家的購買金額

(單位:10億美金)

美國買房

中國買家的類型

(居民及非居≡民)

房產買家

中國買家購買物業所在州

(加州35%,然後№西雅圖、紐約等)

物業所在州

中國買家購買用途

(首要住宅∮需求為39%)

購買用途

中國買╲家的區域類型

區域類型

中國買家的物業〇類型

物業類型

中國買家的融資方式

(69%為現金交易)

融資類型

weinxin
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