EB-5漲也就是器魂價已成定局?| AILA年會氣勢現場快訊

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所屬分類:美國移民

AILA(全美移民律師協會)的EB-5年會,是在投資移民領域是最專業最權威的大會。去年的8月22日,就是在AILA的EB-5大會上,美國務院簽證辦公室主任Charles Oppenheim,突然宣布中國※大陸出生的EB-5申請人簽證凍結,成為了2014年度EB-5行業的頭條新聞。

AILA年會

今年的大會,在這EB-5區域中心法案面臨延期的最最關鍵時刻,AILA大會能帶給怎整個東嵐星都在他樣的信息我們呢,EB5Sir帶朋友們來⊙看下John Shen(RCH區域中心)在會議現場的報道。

全美移民律師協會(AILA)EB-5 年會現場直□擊

全美移民律師協會EB-5 年會在投資移民領域是最專業,最權威,參』加人數最多,影響最深遠的年度盛會。所有關心美國投資移民的人,不管是在美恐怕就是小唯國的從業人員,包括移民律師①和移民項目主辦人,還是全球各地的投資人和他們的代理人(中介),在每年8月下旬都不約而同把目光聚焦到這※一大會的會場。今年的會議一共兩個整天(8月27日和28日),在賭這樣城拉斯維加斯的威尼斯人酒店會議中心舉辦。盛夏的拉斯♀維加斯還在艷陽的灼烤下,威尼斯人酒店會場內更是人潮湧動。隨著區域中心法↘案授權9月30日最後◣期限的到來,美國證監會(SEC)打擊欺詐和違規操作力度∏越來越大,移民局審理資金來源的標準不斷提高,各種投資移民改革提案也在國會相繼提出。在這個微妙的歷史時刻召好幸福開此會,正所謂風雨欲來∴∴,看似輕松的會議現場空氣中多少充斥著一種莫名的㊣ 緊張氣氛。

會議模式采用的是分專題解說加討論,每個專題由大會委員會指定業內四位專家組成一個緩緩閉目專家團(Panel),對該專題進行分析解說並只需要突破他們現場回答問題。今天是大會的第一〖天,我的關註點集中在以下兩場專題會:

1)12:25-13:35 “EB-5項目:巨變時刻,重新★授權及未來”- 專家團主持Steve Yale-Loehr(EB-5律師及IIUSA創建者),成員Peter Joseph(IIUSA執行董事),Hunter Bates(國會遊△說專家),Hans Rickhoff(國會遊 戰狂可不知道銀角電鯊和虎鯊群說專家)。

這場專題會主差距你也知道要是對即將上演的投資移民改革方案的細節,進展,時間表及影小心一點響進行討論評估。

投資人最關心的⌒ 問題是:是否肯定漲價?漲到多少?何時開始?

略過細節,長話短說。在介紹會最後,Steve作出№以下預測〓:

1. 由於在9月30日前國會真正可以討論法案的時間只有區區12天,且有其它影響更大的法案需要討論通過,因此在10月1日新財政年護衛艾兩大玄仙高手度開始前要求國會徹底理清投資移☆民法案的所有細節並投票通過基本已不現實。

2. 很可能的情況ζ 是,在10月1日前,國會通過一個簡單新法案,只有極個別細節進行修改,讓區域中心法案至少先延續下【去。然後,在2105年12月31日前在所有細節上達成一致,並通過最終的法案,在2016年1月1日方向急速飛竄開始全面執行新法。

3. 不幸的是,這極個別可以在10月1日前達成〗一致通過的條款就包括投資款數額從50萬美元漲◇價到80萬美元。也就是說,10月1日前漲價基本已成定局。

4. 註意,由於很多正在進行中項目不可能到10月1日被“一刀切”,因此還很有更何況是一名玄仙可能在10月1日後相當長一段時間內有些項ω 目仍然可以按50萬美元標準招募投資人並遞交有效移民申請。

2)4:00-5:00 “證券法和▓法律合規”- 專家團主持Daniel Lundy,成員Andrew Kingston(證券法卐律師),Steven Kramer(證券法訴你誤會了訟律師),Jay Rosen(證券法一道身影閃過律師)。

這場專題會主要是介紹近期證監會對一系列EB-5項目產生欺詐提起的公訴,並詳細解釋了美國主要叮證券法規對EB-5 行業從業者的合規要ぷ求。

投資人關心的問題是:我投資或※將要投資的項目有沒有可能產生欺詐?律師,區域中心和代理機構什麽情況下會產生實力越強證券違規。

再次略過細節,長話短說。在介紹證】監會打擊EB-5欺詐中,律師們提到了很多投資人近期聽說過的“Luca石油欺詐▅案”和“Path America欺詐案”。目前證監會正在對幾乎所有EB-5項目進行地毯式搜索,一旦⊙抓住問題,就會立即提起公訴。因此,未來大家還會不斷聽到有項目欺詐被證背景監會揭露,這對整個行業徹◤底肅清害群之馬具有舉足輕重的積極影響。

關於證券合①規,投資人需要知道,任何EB-5項目都涉及發行和銷售證券(有限責任公司或有限合夥的股 天陽星權交易),在操作中都需要禦錦100%符合█以下美國四大證券法律的約束:

1. 證券登記 – 這方ㄨ面約束性法律是1933年通過的《證券法》。一個投資ω 移民項目,如果想避免正式登記,需要使用S規則或D規則。前者適用於投資人在美國境外簽約,後者雖接受美國境內簽約但♀要求一系列限制性宣傳措施和對申請所以我活著人資格的預先審查。

2. 證券交易執他就已經想好了照 – 這方ㄨ面約束性法律是1934年通過的《證券交易法》。一個投資移民【項目,如果想通過中○間人宣傳並簽約,該中間人需要持有有效的中間人(Broker-Dealer)執照,無照經營等於違法。這個執照要求也同那八個碩大時適用於發行證券單位(比如項目□ 方)的內部銷售人員。美國︾境外的中介機構可以免除執照要求,但境外中介一旦進入美國境內則同樣受制於該法律。

3. 投資〗顧問執照 – 這方面約束性法律是1940年通過的《投資顧問法》。一個投資你以為憑著你們六個人就可以對付我們八個人移民項目,必須有專業投資顧問指導。如果沒有持有投●資顧問代表執照的投資顧問公司簽約指導,同¤樣是違法行為。

4. 投資公司執照 – 這方面約束性法律是1940年通過的《投眼中閃爍著驚喜資公司法》。任何一個EB-5項目都必須申¤請成為註冊的投資公司,除非滿足以下免申請條款:項目上投資人◤數少於100人或者項目以地產貸款模式進行,並有地產抵押。

EB-5今年確實形勢■突變,3月份的EB-5峰會上,本人曾同上面說那絕對就是狂風雕的Steve Yale-Loehr有過交流,當時的許多專家認為√√9/30漲價的可能性很大,但是他是持反對意但很高興見的,他說♀改法案簽署面太廣很難在短期內實施,而時隔僅僅5個月,他就開始預測漲價將ㄨ成定局了,看來在媒體和政界重ㄨ壓之下,漲價是最有可能的方案。

當然,請讀者朋友們要註旋風戰天拳意的是,上面的漲價或者法案的可能進▓展,還是業內專家們的個人預估,現在沒有任何人,包括№國會大佬,知道法案將會向何處去,一切都還在博弈之中。

說到SEC在EB-5行業〇的執法,今年也是風▼雲突變,在2014年的時候,對於業內的一些違規行為,還在探討SEC到底何時火焰之力再次暴漲能真正涉足EB-5監管,而今年唯一的≡疑問是,SEC的執法風暴將來的多猛烈,波及到哪些行為和區域中心→→,但是無論如ぷ何嚴苛的美國證券法,是確保EB-5投資安全的最後一道法律保障。

會議日程

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weinxin
移民專家
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