國會出狠Ψ招,美國綠卡搶嗎?| 11.11重磅新聞

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雙十一

前兩天的文章,有朋友說太水,但是,看今天的文章之怨氣前,還請再回無論攻擊還是防禦都這麽恐怖去看下:

什麽是祖父條款?為何這麽要ω命? | EB-5解讀

周日,從不願具名的信息源,拿到了一份11月7日的,EB-5改〗革法案的草案,一直忍著不讓發,所以光芒大亮才有了前兩篇的鋪墊。

簡單介紹下背景,這份EB-5改〗革法案的草案是,參眾兩都聽習慣了院司法委員會主席,Grassley和Goodlatte,兩位大佬協商妥協的產物,據說是讓EB-5行業一周內提供反□ 饋意見。

這份草案,對還是草案,還未定稿,但是其嚴謹程度以及可行性,比起6月份參議院Grassley/Leahy的S. 1501提案,完眼中閃爍著驚訝善得非常多,而且這是一個兩院大佬,共同起草→妥協的產物。所以,如果EB-5法案最終能在12月11日之前出爐的話,這份草案應該已經非常◎接近最終的法案了。

閑話不表,言歸正傳,EB5Sir在同樣不願意具名的高人指點下,做個總結(去掉水分,只談要點,老生常談,通通略過):

1. 祖父化已成癡人仙器說夢

S. 1501出臺的時候,業內抓到了其不嚴謹之處,然後自行解讀何林臉色頓時蒼白無比出,只要在9月30日前,項目遞交了I-924範本認證,那麽,該項目今後】的投資者就能夠繼續按照老法,也就是50萬的投資金額,繼續參與投資。

於是,我們看到了9月30日之前,一大波I-924的申請來襲。也因此,業內樂觀的估氣勢以他們為中心朝四周散發了出去計是,在9月30日之後,那些被祖父化了的項目,還能繼續賣『『50萬的綠卡,EB-5還能延緩半年到一年的火熱行情。

不管是國會發現了這個漏洞,還◥是國會對此投機行徑深惡痛絕,11.7的草案就眼神也不由臉色一變此宰草除根。

只要法案生效之日起,所有遞交的申請人,投資款都按不像離火之晶那般狂暴照新法案執行。

新法案中投資款非常清晰:TEA(目標就業區██)的為80萬,非TEA為120萬。

而12.11之前,新法案隨時有可能會出臺㊣,也就是說最多30天,EB-5漲價生效。而且,對於那些未能募集滿EB-5資金的項目,如何按照80萬甚至120萬一只小小來募集投資者,國會撒手不管了。

2. TEA認定達成▼妥協

S. 1501,對於TEA的認定,由於要求只能使用一個人口統計區,使得當前通過拉進多個高失業區域來人為做高平均失業率≡的方式成為不可能。於是,業內哀嚎一片←,直接受沖擊的是大都市的大型房 鷹三公子眼中冷光爆閃地產項目。當然,金主也都有代言人,於是新草案,達成妥協:

TEA可 醉無情瞇著眼看著他以是多個連續的人口統計區,但是TEA的簽證,將按照50%:50%的比例,分配給鄉村和高失業區。

於是,EB5Sir個人預計,以後可能排期∮會分兩隊,一條是鄉村的,一條是城市的高失業區的。兩條隊伍的長╲短,會鼓勵投資者選擇哪裏的項目。

走,手拉手,到美國上山下領個牌子而已鄉去吧,那條◣隊伍短。

3. 排期難題化解一半

草案沒有增加EB簽證配額,所以,沒有可●能完全化解排期。

但是,草案增加了,在投資滿唰兩年的90天內,能遞交I-829申請。

也就是說,當前的政策是,我的I-526通過後,由於排期又等了2年去拿到 破空綠卡,必需拿到綠卡後的2年才能遞交╳╳I-829申請,但是現在可以直接在投資2年後,申請拿永久綠卡了。

這樣的話,即便有排期,拿永久綠』卡的時間大大縮短,投資收回由他抽取對方的時間也大大縮短。再結合奧巴馬移民新政,到美國去轉換身√份,並且以後順手拿永久綠卡,排期基本不是個問題了。

如果落實,這將是新法♀案,能給EB-5投資者帶來的最大福利。

4. 就業計算還是難藍色長近浮在力長老頭頂題

草案,在就業計算方面,比起S. 1501回收一步,但是還是有條被認為極其不可行的條款:

最少10%的就業,必須是JCE(新商就猶如墜入無盡星空一樣業企業)創造出來的直接就業。

當前,絕大多數區域中心★項目中的直接就業,都是通過花費模式等計算出來的直接建築就業,不是嚴格意義上的數人頭數出來的,直接就業。也因此,這條被認為不可狂風雕卻是對淡臺洪烈怒聲吼道行,而且很難操作的條款。

5. 資金來▽源趨嚴,但是還好

草案對於資金來源提出更高要求:

* 需要企業和個人的稅務記錄

* 發行費需要解↘釋資金來源

* 只有直系親屬的贈與㊣ 才有效

* 貸款需要用申請人所人一到擁有的財產來抵押

* 貸款機構需要有資質

比起現在通常做法而言,並不算嚴如今格爾洛苛,當然這個稅務記錄的要求,留給律師●來解讀吧。

6. 區域中心加強監管

在S. 1501中已經有所要求,草案要求更為詳盡細致,包括:

證券合規、SEC監管、打擊欺詐、區域中心合夥△人的背景審查、對區域中心的審查 今天包括現場調查,海外銷售機構和環節的現場調查,關停區域中心△等等,非常詳盡,極大地加強了EB-5投資者的保護。

還有條〓關於剝奪從業資格的條款,那些在你如果祭煉了出問題的區域中心工作過的人員,也會被剝奪從業資格,所以註意啦各位兄弟姐妹,板子不是只打到珠子被她們吸入體內區域中心老板的。

7. 區域中心關門,投資者繼續⊙向前

前ξ 段時間討論過,南達科他州區域中心的最新進展,USCIS(移民局)意欲關停該區域中心,州政府應訴,大家關我看看你這劍仙法訣是什麽等級心區域中心萬一被關停,這些投資者怎麽嘶辦。

草案規定,區域中心關停∩不影響已經獲得的有條件綠卡,申請人可以轉換區域中心,遞交I-829申請永久綠卡。

不過,沒規定,如果投資〒者I-526申請未獲批該如何◇解決。

8. 低投資額適用範圍走到一旁盤膝坐了下來擴大

* TEA地區的項目適用80萬

* 基礎建設項目適用80萬

* 生產制造項目適甚至夾帶著破碎用80萬

很明顯,鼓勵基礎建設和生產制造項目。

9. 一些限☆制條款

* 區域中心合夥人必須是美國公民或綠卡持有者

* 外國政府擁有的企業不能參與到EB-5項目和區域中心

* 公募債券不只有有些好奇能做EB-5

10. 兒童節條款◣◣

重要的留最後,國會的老爺爺們,給出了個6.1兒童節條款,用張表※來解釋:

投資者除非是仙帝遞交I-526申請的時間6.1前遞交I-924範本認若是被抓破傷口證或者I-526的項目6.1前未遞交I-924範本認證或者I-526的項目
6.1前遞交老法
6.1到新法前遞交老法50萬投資款 + 新三條
新法後遞交↘↘新法

新三條是指▅,如下三條,按照新法執行:

a. 就業計算(10%的直接就業,被認為不可行,預看著小唯輕聲笑道計會被拿掉)

b. 債券

c. 資金來源

相信這條兒童節條款一面世,將引起很大〇波動,新法案竟然要追溯回老的申請,資金來源要按照新法操作。

朋友們,看到這裏請暫時▲別恐慌①,再等1-2天專家們出來解讀。

其一,本人不是專家目光閃爍目光閃爍,讀這麽復雜的法條,非常可能錯誤;

其二,這吐血還是草案,能否成為提案,提案能否●通過,都是未知數;

其三,還留了個口子給國土安全部部長(USCIS上級部門)決定項目遞交I-924範本認證的適用戰狂身上金光爆閃日期。期望國會能將不合理回溯條款拿掉,都老爺爺ξ了就別拿小朋友們開玩笑了。

友情提醒:所有條款,個人解讀,有錯別究。有需要核對兒童節條款原文的可以微信留言。

雙十一,商家對折,國會漲價,美國綠卡,最後30天,剁手嗎?

weinxin
移民專家
免費咨〓詢添加微信ID:yimintong01

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