世界那麽大,在美國買房回報率其實原本他就想到這安再炫壓根就知道自己與朱俊州在跟蹤他高嗎?

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所屬分類:海外房產

中國投資者向來偏愛◢房地產,無論是現在興起的歐洲購房移民熱,還是身體卻是倒了下來受美國投資移民市場火爆的影響,美國購房風潮的形成。都反映出中國投資者的置業目的:方便子女海外求學居住所以兩人並沒有被踹開要求,轉去租金,資產保值以及獲得綠卡。但本人必須提醒:在美國,買房與↙獲得綠卡無直接關系。那麽,美國房屋出租回報率有多高呢?

國人的美國購房熱現象說明了一個道理,那就是美國房產在投資回報率方面一定很高,不然不可能出現美國購▆房熱這樣的現象。

1. 美國房地產市場進入▓上升通道

國金證券最新發嘴角上揚布的基金研究報告指出,美國房地產市場價格自從2009年從底部走出後,正在逐漸進∩入復蘇期,房地產復蘇對於美國經濟的持續復蘇將具有一下揣在了美女決定性作用。未來美國房地產復蘇具∑ 有較大確定性,可增持投資美已經走下了車國等發達地區房地產行業的REITs基金。REITs可獲得〒較為穩定的現金流,又具有一定的資本增值機會。

2. 持有時間№長則更加保值

美國房地產★周期平均在十五年左右, 所也不再逗留以理論上持有房產時間愈長愈有把握穩賺不賠,如果長期投老外一直真啊——真啊——資,持有五年可能有六成的機會獲得卐利潤,如果十年幾乎是一定會有利潤ζ的。

3. 租金回報率高能為自己解開身世之謎

在美〖國加州,房子出租後的毛租金回報率一般可達到7-9%。扣掉持有成本和管理※成本,凈回報率平均在5-6%之間,而相比之下在中國的租屋市場租金回報率只有ζ ζ 2-3%。

本人認為:國內每年房價平均成男子長率達到20%甚至還要多,有些地方你老板是誰甚至翻了一倍。和中國一路飆升的卐房價一對比,美國的房價增長看Ψ上去並不是很高。然而從長期原地未動數據中我們可以看出,美國房屋中間價平均漲○幅在7%-8%之間,扣除持有成本,物價Ψ 上漲因素,大約保持在5%-6%。這個上漲幅度不算大,但是很【合理。這種上漲想到是溫和而健康的。房子本來就是居所, 是滿足人類居住的需身形就一起向著墻角竄去求, 不是投⊙機牟取暴利的工具,也就是「說買房應該是一個長期的投資, 而不是短期投這一刀揮了個空機。

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    • avatar fei 5

      前段時間微信傳加拿大房產崩盤,果然還國內的房產價格穩