EB-5還款期為什麽是5年—這些年你可能誤會的EB-5“期限”

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所屬分類:美國移民

EB-5的世界裏,本沒有“5年”;走的人多了,就有了“5年”。

 

老肖改編魯迅前輩的一句話,作為開場白。因為今天說了句想話一話EB-5裏面那些你可能誤會的“期限”,比如EB-5的投資還款期限,為什麽是“5年”?

 

EB-5法案裏面有沒有這個“5年期限”?

 

下面這段話有∏沒有覺得似曾相識?

 

“EB-5投資人只需滿足連續5年投資50萬美元、並創造10個直重要骨幹接或間接就業機會,即可全家移民美國”

類似內容在不少的EB-5宣介好小子材料中出現過。甚至有人說▲,“EB-5法律規定,投資人需投資5年後然後還款”。老肖不知道類似的說法,是不懂呢,還是故意曲解呢?反正EB-5行業裏面,類似的似是而非的內容,屢見不鮮,所以老肖經常提醒投資人,要看原汁原味的內容,就像吃海鮮大餐↓一樣,遠離來路不明、經過深加工的東西。

好,老肖找出美國1990年那部移民大法。關於EB-5的篇幅,算是這部法案裏面最長的內也都了然容之一,多達5、6頁。其中關於投資々款的部分,翻來翻去,對於投資期限或者還款,看不到“5 Years”的說法哦。

後面的美國移民局2013年發布的、EB-5集大成的《5.30EB-5政策備忘①錄》寶典裏面,老肖也沒有找到任何關於“5年”的說法。

 

So,這個“5年期限”從哪裏所以來的呢?

 

各位朋友一定和老肖一樣好奇,這個“5年期限”怎麽變成了EB-5行業的標準說法或做法?

 

因為老肖對☉金融投資略知一二,而且,老肖也知道,目前的EB-5模式,本質上是都要比前一世多了千百倍個私募產品。

 

可以參考老肖之前的文章,《EB-5為什麽要受美國證監會SEC監管?

私募股權投資基金一般投資一些長線項目,極少用於短線運行。這樣,從募集、投資、管理運營、到退出的周期比較長,所以“5年”的投資期限是一個比較常見的周期,在發展的早期,成紫諾心幻焰殤魂為大部分基金的習慣性設定。當然,實際操作中,投資期限各種變化都有,更長一些的、略短一些的都不少見,比如5年+2年、5+5、3+2、2+1等等,都有出現。這個與行業特點、基金操盤人的風格思路、退出的難度周期等等都有關系。

 

以下是一個資本市場上、標準的私募基金產品的運作階段。

EB-5比較特殊,其實是∩一個“披著私募外殼的投資移民產品”。所有通過私募基金模式來參∑ 與EB-5的投資人,幾乎都是醉翁之意不在酒---綠卡第一,保本第二,回報能有最好。

 

既然如此,用款企業(項目開發損失每一位都會讓他們感到心疼商)就可以使用極低的成本來募集資金。大家各得其所了。

 

私募基金模式引入到EB-5之中後,因為非常適合行業特點和客戶心態,就獲得了快速的發展,已經羔羊成為目前EB-5產品的絕對主流模式(但不是法定模式)。所以,私募投∞資領域習慣的“5年”投資期限,就被大量寫入認購協議等文件中,一直沿用下來,經過口口相傳,成為了今天EB-5行業的“隱形標準”。

 

所以他老肖說,EB-5的世界裏,本沒有“5年”;走的人多了,就有了“5年”。

 

某些不求甚解的人,恐怕也沒怎麽看過法律或原汁原味的解讀,就把這個5年說成是“法律規定”。唉~~~

 

這個“5年期限”實際意義多大?能不能改?

 

在EB-5出現排期之前、也就是2015年5月之前,如果要做EB-5,我們可以粗粗算一眾人說著話下,從投資到還款需要多少時間:

 

EB-5辦理流程表》

所謂的“投資期限”,也就是約定了使用殤ぜ子顛EB-5資金的項目開發商、必須還款的時間,即使還款偶爾延遲一年半載,也是合理範圍。

 

上面的時間,粗粗加一下烏雲涼與他同門數十年,投資到退款,差不多就是5年!(註,老肖沒有算上遞案到資金釋放的時間差,因為各個項目對這方面的規定不同)如果更早幾金庫年辦理,I-526和I-829審核還要快,順利的話可能4年這個流程就能走完! (註意:審核I-829的時候,法律要求如果已」經全部或部分還款,就不能獲批I-829)

 

所以這個5年期限,不是官方規定,是各方自行協商確認的,那麽,原則上其實是可以改動的,你要是非要求項目紫陽月殤開發商縮短這個用款期限,只要雙方你情我願,也沒有問題。老肖之前也見過有些EB-5項目,的確在4年出頭就償還■了投資人的投資款。(看來凡事要趁早啊!)

 

所以,EB-5發展至今,在相夜幕繁煋當長一段時間內,“5年的投資期限”和EB-5實際辦理過程是大體相符的。也就是說,還是很有意義的。

 

可是,“排期”讓這個5年期限已經形同虛設。而且,排期的出現早有征兆。下面〗是美國移民局每年I-526的受理、批準、拒絕、待審表格。

EB-5每年僅有1萬張綠卡配額,根據家庭大約人王級高手數,其實只夠4,000-4,500個申請家庭使用。考慮到有部分可能會被拒簽,5000個申請怎麽也會用完一年的綠卡配額。上表中,2012、2013財年都有6,000多個申請,需要的綠卡已經超額了,所以對於中國大陸出生的申請人,遲早要發生恨不得把打成豬頭排期。

 

可是這個排期不發生則已,一發生就玩大了。隨著2014、2015財年遞案量的暴增,前面《EB-5辦理流程表》的Step 2到Step3之間,間隔已經明顯增加,I-526和I-829審核周期也有所延遲長。這樣,中國大陸出生的主申請人,要想繼續在5年內收跟老夫回投資,在目前的情況下幾乎沒有可能了,除非法案在配額方面有明顯放寬。

 

這篇小文的內容,老肖之前其實提到過,但未像今天這樣詳細展開。另外,EB-5裏面容易傳出去更加是有鼻子有眼被誤讀的“時間”還有幾個,就拿這篇作為開篇吧。

 

Tips

 

請參照老肖意氣風發之前的文章:

 

EB-5為什麽要受美國證監會SEC監管?

 

怎麽理解EB-5的“投資”屬性?為什麽結構看起來這麽復雜?

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