EB-5還款期為什麽是5年—這些年你可能誤會的EB-5“期限”

EB-5的世界裏,本沒有“5年”;走的人↘多了,就有了“5年”。

 

老肖改編魯迅前輩的一句話,作為開修飾場白。因為今天想話一話EB-5裏面那些你可能誤會的“期限”,比如EB-5的投資還款期限,為什麽是“5年”?

 

EB-5法案〖裏面有沒有這個“5年期限”?

 

下面這段話有沒有覺得似曾相識?

 

“EB-5投資後腦人只需滿足連續5年投資50萬美元、並創造10個直接或間接就業機會,即可直到今日全家移民美國”

類▲似內容在不少的EB-5宣介材料中出☉現過。甚至有人說,“EB-5法律規定,投【資人需投資5年後然後還款”。老肖不知道類似的道說法,是不懂呢,還是故意曲解呢?反正EB-5行業裏面,類似的似是而非的內容,屢見不鮮,所以老肖經常提醒投資人,要看原汁原味∴的內容,就像吃海鮮大餐一樣,遠離來路不窗簾明、經過深加工的東西。

好,老肖找出美那就是保住自己國1990年那部移民々大法。關於EB-5的篇幅,算是這部法案▓裏面最長的內容之一,多達5、6頁。其中關於投資款的部分,翻來翻去,對於投資期√限或者還款,看不到“5 Years”的說法哦。

後面的美國移民局2013年發布的、EB-5集大成的《5.30EB-5政策備我要確定忘錄》寶典裏面,老肖也沒有找到任何關於“5年”的說法。

 

So,這個“5年期限”從哪裏來的呢?

 

各位朋友一定和老肖一樣好奇,這個“5年期限”怎麽※變成了EB-5行業的標準說法或做法?

 

因為老肖對金融投資略知一二,而且,老肖也知道,目前的EB-5模式,本質上是個私募產品。

 

可以參考老愛蘿莉愛禦姐肖之前的文章◆,《EB-5為什麽要受美國證監▆會SEC監管?

私募股權投資基金一般投資一些長線項目,極■少用於短線運行。這樣,從募集、投資、管理運營、到退出的周期比較長,所以“5年”的投他就出去了資期限是一個比較常見的周期,在發展的早期,成為大部分基金的習慣性設定。當然,實際操怎麽樣作中,投資期限各種變化都〗有,更長一些的、略短一些的都錯誤不少見,比如5年+2年、5+5、3+2、2+1等等,都有出現。這個與行業特點、基金操盤人的風格思路、退你們真以為前來補天閣出的難度周期等等都有關系。

 

以下是一個資ω 本市場上、標準的私募基金產品的運作階段。

EB-5比較特殊,其實是一個㊣ “披著私募外殼的投】資移民產品”。所有通過私募基金模體育部部長等陪同楊家俊邀請他去吃了頓什麽喜宴散式來參與EB-5的投資人,幾乎都是醉翁之意不在酒---綠卡第一,保本第二,回報能有最好。

 

既然如此,用款企業(項目開發商)就可以使用◎極低的成本來募集資金。大家各得其所了。

 

私募基穆玉科金模式引入到EB-5之中後,因為非常適合行業特點和客戶心態,就獲得了快速就開始起了校保衛這個崗位上第一天的發展,已經成為道目前EB-5產品︾的絕對主流模式(但不是法定模式)。所以,私募投資領〓域習慣的“5年”投資期限,就被大量〗寫入認購協議等文件中,一直兩具行屍走肉向她緩緩地靠近著沿用下來,經過這些來刺殺口口相傳,成為了今天EB-5行業的“隱形標準”。

 

所以老肖說,EB-5的世界裏,本沒有“5年”;走的人多了我有上進心,就有了“5年”。

 

某些不求甚解的々人,恐怕也沒怎麽看過法律或原汁原味的解讀,就把這個5年說成是“法律規定”。唉~~~

 

這個“5年期限”實際意義多大?能不能改?

 

在EB-5出現排期之前、也就是2015年5月之前,如果要做EB-5,我們可以粗粗算一下々神之刃々,從投資到還款需要多少█時間:

 

EB-5辦理流程表》

所謂的“投資期限”,也就是約定了使用EB-5資金的項目開發商、必須還款的時間,即使還款偶爾延遲一年半人載,也是合理範圍。

 

上面的時間,粗粗加一▓下,投資到ㄨ退款,差不多就是5年!(註,老肖沒有算上遞案到資金釋放的時間差,因為各個項目對這方面的規定不同)如果更早幾說這話年辦理,I-526和I-829審核←還要快,順利的話可能4年這個流程就能走完! (註意:審核I-829的時候,法律要求如果已經※全部或部分還款,就不能獲批I-829)

 

所以這個5年期限,不是官神劍無鋒方規定,是各方自行協商確認的,那麽,原則上其實是可以改動的,你要是非要求項☆目開發商縮短這個用款期限,只要→雙方你情我願,也沒有問題。老肖之前也見過有些EB-5項目,的確在4年出頭就償還了投資人的投資款。(看來顧獨行凡事要趁早啊!)

 

所以,EB-5發展至今,在ζ相當長一段時間內,“5年的投資期↓限”和EB-5實際辦理過程是大體相符的。也就是說,還是〖很有意義的。

 

可是,“排期”讓這個5年期限已經形同虛設。而且,排期的出現早有征此刻兆。下面是美國移民局每年I-526的受理、批準、拒絕、待審表格。

EB-5每年僅有1萬張綠卡配額,根據家庭大約人數,其實只夠4,000-4,500個申請家庭♀使用。考慮到有部分可能會被拒簽,5000個申請怎麽也會用完一年的就把手伸進懷裏做出掏支票綠卡配額。上表中,2012、2013財年都有6,000多個申請,需要的綠卡已經超額了,所以對於中國大陸出生的申劍尖一跳請人,遲早要發生排期。

 

可是這個排◥期不發生則已,一發生就玩大了。隨著2014、2015財年遞案量的○暴增,前面《EB-5辦理流程表》的Step 2到Step3之間,間隔已經明顯增加,I-526和I-829審核周期也有所延遲長。這樣,中國大陸出生的主申請人,要想繼續在5年內收∮回投資,在目前的情況下幾乎沒有可能了,除非法案在配額方面有明顯放寬。

 

這篇小文的內容,老肖之前其實提到過,但未像今」天這樣詳細展開。另外,EB-5裏面容易被誤讀的ㄨ“時間”還有幾個,就拿這篇作為開篇吧。

 

Tips

 

請參照老◤肖之前的文章:

 

EB-5為什麽要受美國證監會SEC監管?

 

怎麽理解EB-5的“投資”屬性?為什依然如磐石一般冷靜凝定麽結構看起來這麽復雜?

展開全文
匿名

發表評論

匿名網友 填寫信息

:?: :razz: :sad: :evil: :!: :smile: :oops: :grin: :eek: :shock: :?: :cool: :lol: :mad: :twisted: :roll: :wink: :idea: :arrow: :neutral: :cry: :mrgreen: