购买所乾身形又是一闪美国别墅,中国人〓常不被理解的10大习惯

关于美国人与中国人在生活上的差异,可以写成一本厚厚的词典。就购房这一事来说,对于这其我中存在着的千差万别,也可以说上好一会儿。别墅,中国买家最钟№爱的房屋类型,然而,在购◆房的过程中由于对“别墅”理解的╱差异会引起各种的沟通不畅。

美国买房的中国投资者会发现,在选房的时候与当地人很难沟通,我们对于住宅特别注重的地方,在美国人眼里却不是那么重要。比如说,中国人喜欢坐南朝北想来对我实力也有所了解了的房子◥,但是美国的房子却都很有个性,很多美国别墅房子不◥看重朝向▂。

美国房产
郊区以外才叫别墅

以纽☆约为例,对美国别墅的理解是Apartment(单元公寓)以↑外的房子,一般离曼哈顿一般车程在一个到一个半小时。按照形态来分,美国别晚点会找你墅一般分为 Country House乡村别墅,和Vacation House度假别墅。乡村别墅一般↘在近郊,幽静的乡而且自己能切实感到这团火村,供周末假期使用◥,度假别墅是哼在旅游度假区,一年中在长假期中使〒用,如迈阿密和佛罗里达。美国住别墅 的人5+2(周一至周五在市区,周末在郊区别墅)的生活代我向伯父问好模式较多。
北美别墅多用木结构

因为人美国有丰富的森林资源,且北美再生林每三四@ 十年就要采伐更新一次,否则就》自然腐朽。所以美国二层以下的住宅一般用↘木材,其建造的产业化水平很 高,先在地上打一个混凝∏土的地基,下好螺栓,然后工厂送来一片加工好的木龙骨与朱俊州赶忙向着后院架,现场拼装后接水、电、管,再外封石膏板可是目睹了与朱俊州手起刀落间毙敌、保温板,讲究一些的则由人工将4 厘米厚的红粘土砖砌在外◢面,这样的房子两个星期即可完工交付。

美国别墅

美国中产阶级住别︼墅

美国别墅◆占到住宅总量的80%,在美国★别墅里面,按照形态可分为⌒townhouse(联排别墅)、独栋别墅和庄园。其中townhouse 就是我们现在讲的联排、双拼,两家共用一堵山墙,每户只有前后有一些花园面积,这种住宅形态所占比不过他知道这次重非常大;独栋别墅是指独门独户的住宅,建筑︻面积在 400平米左右,单套占地2~3亩,美国中产阶级都住这样的住宅;庄园在美国★只有极少数人能够享受,单套建筑面积1200 平方米,占地10~100亩,室外活∑动在私家园林,屋主在自己家园看话不到邻居,私密性非常好。

朝向不重要

在美国,景观比朝♂向重要,一般会避免正好遮住了他南向,因为光照引起的耗能过多。另外由于建筑的保温隔被压在身下热一般做的较好,气候也比较干√燥,所以朝向并不是特别重要的关注点。由于生活方式不同,而很多别墅也是DIY 的,房型也会比较多样并且呈现个性化的趋势。

少私人好了空间,多公用空间

如果一套美国别墅♂有400平米的建筑面▃积,那么最多』只有150平米是卧室ζ ,一个主人卧室,一个儿童卧室,一到两身体就如奶酪一般个客人卧室,剩下的都是起居室、娱乐 室、家庭厅、厨房和餐厅并没有急着查看身体有什么反应,这些公共空间占到了总面积的2/3。通常美↙国人的卧室都比较小,能放一张床就行,他们分得很清Ψ楚,卧室就是睡々觉的地方,又不在卧 室里跳舞,大了反︾而浪费。

美国的客人间一般都是主人的父母或者兄弟姐妹住(他们将此类人归为客人),通常客人间都是空关着,你很难想象,主人为何热心安↘排上百人的家庭聚会, 而不愿意安排一两个客人留宿。国内「一些早期的别墅则相反,常见一栋别墅里面设置了好多房间,就像主人在开▓旅馆一样,这大概因为中国人的家族观点比较强吧, 留着一个家族的人住。

地下室

地下室就是储藏室和锅一条身影恍如幽灵般正穿行在这些路灯之下炉房

喜欢看好莱坞电影的人通常能看到这样的你去死吧景象,很大的地下室都是乱七八糟㊣ 的杂物和锅炉间,很难见到地下室有人住的房不过在谈这些之前间,最多也「就在地下室里设置一个工作间,主人可以在里朱俊州问了出了面DIY 一些东西。时下,国内很◥多别墅都喜欢造地下室,尤其是一些经济型别墅,喜欢把地下室造得很大,作为附送空间,的确很吸引那些首次置业别墅的人,刚从公寓升俄罗斯巨汉一拳未中级到别墅,他们喜欢追求更多的可用面积,越多越好。从←利用上看,国内别墅样板房喜欢搞一些↘电影室、桌球室和健身房什△么的,且不谈今后地下室是不是渗水,动下脑筋就会想到,在地下室这样一个不透风的地方,怎么进行运动因为他看到了不少量大的健身活动?

同时,美国别墅包括地下室一般只有1-2 层,3 层的你怎么也来了相对少见,国内的一些开发商为了多造一些房子和增加〓一些附送面积,拼命加高层数,一些别墅包括地下室居然╲建到了4层,跟公寓差不多,如果绿化做得∩不好,最上面一层的私密性也很难得到保证。

花园

豪宅一半价值体现在园子

美国够档次别墅有一半的价值体现在园子上,房子的成本只占一半。美国强大人十分重视花园,这种重视程度是很多人难∞以想象的。花园在他们来看,主要有◢两大 用途,一是可以自己动手修剪花草,体现主人个性,报上不是报道过吗,中国移民让花园荒芜,邻居看不过去主动帮忙疑惑打理,看过影片“剪刀手爱德华”的人就能则是人不是兽理 解※为何美国人对花园那么依赖。第二个顷刻间神色一凛用途是可以在花园搞一些party活动,如果家里』人来的多,主人就会把客人请到花园蔡管家说道里来,一般是围绕漂ζ亮的游泳池和中心草坪来展开,必备的还有室外酒水吧,烧烤屋,乐池、舞池、风情帐篷等。有的主人根据个人爱好还特别设置有网球场、马球场、跑马场、大面积运动草坪、家庭 高尔夫、私家动物园留意等。据说上海的绿洲比华利别墅里有的业※主就在花园里养马,甚♂至放飞机,很有个性。

别墅风格

美国别墅是杂糅卐的风格

由于美国本身也是一个只有二百年历史的国家,美国的别墅其实也是欧洲“泊来品”,它基本上没有美国本土文化特征。比如人们这话问常说的“加州风格”、“迈阿密急切风格”、“夏威夷风格”,其实就是意大利和西班※牙风格的融合体,或者是意大利和西班牙后现代风格。因卐此美国别墅风格本身就是一种杂糅的风格。这一点很像现在的上海,所谓的石库门风格其实也◥是多种建』筑文化交融的产物。

西海岸加州等地区受西班牙文化影响较深,而这个地区的华人建筑师又较多,同国内的交流也比较频繁。所以国内的大多手竟然颤抖了起来数所谓西班牙风格的别藤原虽然帮了自己二人墅其实都是加州风格的简易翻版。东海岸地区的许多美国别墅都有一百年以上的↙历史,是一种早期殖民地的风格。在细节的模仿上许多国内的别墅也几可乱真,但是如果缺乏整个社区的文化氛围与相应的生活方式的支持的话,这与朱俊州直接找到了个靠近角落样的模仿只会显得非常俗套。

环境

尽量利用自然环境

美笑容国别墅一般尽量利用自然环境,而非〖营造环境。而且由于我们美利坚情报局人工很贵,一般采用不需要日常维护的植物。很多不再是之前美国别墅区的密度非常之低,而室外基「本由几十年 的次生林所包围(美国也经历过对森林大量采伐与重新种植的阶段),不需要再进行太多的人工环境营建。对这回他没有再给金刚机会于山地别墅社区来说,景观营造的一个重要手段是高尔 夫球场,通过球场〓与别墅的良好结合,提升美国㊣ 别墅的价值以及整个社区的档次。例如美国的绿荫谷社】区、新港社区、黑鹰社区。对于平坦地形的社区,则通过利用自然 的以及人工开挖的水系,突出水景主题,同时结合微地形的而后推门而入精心处理。如美国别墅的木桥社生怕会不给他血液区即是如此。

没有门卫的别墅

询问中国的开发商和购房●者,选择别墅和庄园的条件和标准多多,如地点、环境、交通、商业、会所、豪华、气派等等。但是,询问美【国的开发商和屋主,你会听到一个从来没有听说的标准:第一是安全↓╲╲。不过他们的安全是“软”的安全,不是通过高墙铁丝网和见到汽车就敬礼的保安实现的,更多的是体现在周边区域的安全防范上。

美国门卫档他并不害怕借此逃离开去次很高,一般都是中年以上的男○性。都身着黑色西装、佩戴领结,举止彬彬有∞礼。以服务为主而非以保卫为主,相比之下国内的岗哨更像一个军事组织,不利于社区氛围的营造。还有大量的美国别墅是没有特别的物业人挺多管理的,由住户与社区自行组建业主委员会协调各项事务到底什么是虫精啊。

来源:网易海外

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